ネットにある土地は売れ残り多数ってほんと？豊川・豊橋の土地探しポイント

こんにちは！豊川市の誠一建設です。

あたりまえを超える家づくりをご提案する誠一建設では、土地探しに関してもお手伝いさせていただいています。

今回は、豊川・豊橋エリアで土地探しをされている方に、どんなポイントを重視すれば良いのか、アドバイスをお届けします！

 

▶︎インターネットでの土地探しが成功しにくい理由

 

 

家を建てるための土地探しをする際には、多くの方がまずはインターネット上にある土地情報の検索をされていると思います。もちろん、相場などを知るためには、インターネットの物件情報も悪くはないのですが、いい物件ほどインターネットに掲載される前に売れてしまっていることをご存知ですか？

 

不動産屋さんでは、土地を売却する際にインターネットに掲載する前に「あのお客様が、家を建てるために＊＊エリアで土地を探していたから、ご紹介してみよう」とお声がけすることも少なくありません。

つまり、いい条件の物件ほど、ネットに掲載される前に買い手がついていることが多いのです。

 

そのため、土地探しを成功させるためには、エリアや予算などを伝えて土地を探していることを不動産屋さんなどに伝えておくことが肝心です。

 

例えば誠一建設の場合。

「家を建てたい」とご相談いただいたお客様の希望の条件（予算や建てたい家のサイズ、エリアなど）を伺い、なじみの不動産屋さんに声がけをしています。売りに出す前の土地情報をキャッチして、場合によっては「この予算ならすぐに買いたいとお客さんが言っています」などと交渉することもあるんですよ！

 

 

▶︎大切なのはどんな家を建てたいか

マイホームのプランニングと土地探し、どちらを先にするべきかは悩ましい問題です。

「土地に合わせて設計するから、やっぱり土地が決まっていなければ」と考える方もいますし、「どんな家を建てたいのか決めてから、条件に合った土地を探した方

が良い」と考える方もいます。

 

誠一建設では、どのくらいの大きさの家が建てたいかをもとにどのくらいの広さの土地が必要かをお客様としっかりと考えていきます。

建築士が、ライフスタイルやご家族構成、どんな間取りに憧れているのかなどもヒアリング。家の広さの目処がある程度見えてから、その家に庭や駐車スペースを加えた広さに合った土地探しをスタートさせます。

 

土地探しは、何が正解かという手段はないものの、失敗しにくい方法はあります。

たくさんの家づくりをお手伝いさせていただいてきた私たちが、豊川・豊橋近辺エリアの家づくりを土地探しからお手伝いさせていただきます！

 

 

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