住まいの土地探し、こんなことに気をつけよう！〜建築のプロがコツを解説〜

こんにちは！豊川市の誠一建設です。

注文住宅での家づくり。ほとんどの方が土地探しからスタートされています。家を建てるのと同じくらい、場合によってはそれ以上時間をかける方もいる土地探しは、住まいの心地よさだけでなく、家づくりの予算も左右する大切なポイントです。

今回は、実際に土地探しをお手伝いしている誠一建設が、どんなところに注意するべきなのかを解説します。

 

▶︎土地探しは予算と条件を同時に検討！

 

誠一建設の場合。お客さまの土地を探す際には、まずどんな暮らしをされたいのかをヒアリングさせていただいています。

 

・通勤や通学の良さはどの程度重視する？

・駅近がいい？郊外でのんびりがいい？

・どんな間取りの家を建てたい？

 

などお伺いすることはいろいろ。

建築デザイナーも同席するので、希望の間取りを伺った上で「それなら土地の広さはこのくらい必要」と算定。土地を探す際の目安にしています。

 

また、予算に関しても土地探しをする上で大切なポイントです。

注文住宅の家づくりにかかる費用は、建築費用だけではありません。土地代も大きなウエイトを占める部分。

建築費用と土地代のバランスもきちんと考えながら探していきます。

 

▶︎建築のプロに探してもらうメリットとは

 

土地はできれば安く買って、建築費用に予算を割きたいと考える方が多いのですが、土地の価格が適正なのか・もっと安くなるのかなどは、なかなか判断がつきにくい部分です。

私たち建築のプロが土地を探すメリットは、土地の価格や条件を具体的に検証できるところにあります。

 

例えば、一般的には価格が低いと言われる旗竿地を購入されたお客さまの場合。

車を駐車しにくいなどのデメリットも気になっていたのですが、誠一建設が土地の周辺を見てみると土地の後ろ側に造成中の分譲地が計画されていました。

その土地と、売りに出ていた土地の間の段差は約1m。この段差を造成で解消すれば、車も道路から停めやすくなることが判明！

不動産屋さんとの価格交渉もして手頃な価格で購入できることになりました。

 

こうした計画ができるのは、建築のプロだからこそかもしれません。

 

▶︎土地を買う前にまずは相談を！

 

誠一建設では、お客様が土地探しで失敗するようなことのないように、必ず「土地を買う前には相談してください」とお伝えしています。

いい土地ほど、不動産屋さんから「早く決めないと売れてしまう」と急かされてしまうこともありますが、1週間あれば「この土地にどんな家が建てられそうか」を検証することは可能です。

 

ぜひ、トータル予算を考えた家づくりをするためにも、1週間時間があるならまずは気軽に「この土地どう？」とご相談ください。

一生に一度の家づくり。土地探しから誠一建設がしっかりとサポートいたします。

 

＜こちらの記事も参考に＞

こんなふうにやっています！誠一建設の「日当たりシミュレーション」

https://seiichikensetsu.co.jp/blog/?p=2697

 

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